Hver tilboðshafi bauð að meðaltali í 13 lóðir

Það er með ólíkindum hversu illa R-listinn klúðrar öllu er viðkemur lóðum og skipulagi. Lotterí í Breiðholti, skipulagsslysið Hringbrautin, bútasaumurinn í Vatnsmýrinni og nú þetta ótrúlega klúður við úthlutun lóða í Úlfarsfelli.

Í útboðsskilmálum kemur fram að lögaðilar geti ekki gert kauptilboð í byggingarrétt á lóðum fyrir einbýlishús en umrædd tilboð gerði Benedikt Jósepsson, eigandi fyrirtækisins ByggBen ehf., í eigin nafni. Að meðaltali hljóðuðu tilboð Benedikts upp á 20 milljónir króna fyrir hverja lóð. Benedikt fékk 39 lóðir af 40 mögulegum.

Tekjur Reykjavíkurborgar af sölu byggingarréttar á 120 lóðum í suðurhlíðum Úlfarsfells eru samkvæmt þessum útboðstölum allt að 4,3 miljörðum króna. Byggingarréttur fyrir hverja íbúð er að meðaltali um 10,5 miljón. Alls gerðu 313 aðilar 4.240 tilboð í lóðir. Þetta þýðir að hver og einn af þessum 313 aðilum gerðu 13 tilboð í hverja lóð að meðaltali sem sýnir að þarna voru töluvert margir í sama tilgangi og Benedikt.

Dagur ósýnilegur sem formaður skipulagsráðs

Það er merkilegt að Dagur hinn yfirleitt mjög sýnilegi í öllum skipulagsmálum sé gjörsamlega ósýnilegur í þessu máli. Ætli það sé verið að verja nýja oddvitann fyrir hnjaski? Á hann að sleppa við pólitík og öll önnur óþægindi? Hvar er sýnilega, opinbera og lýðræðislega stjórnsýslan hans Dags?

Klúðrið í Úlfarsfelli er margfalt. Í fyrsta lagi var engin samstaða um þessa aðferðafræði í borgarráði. Í öðru lagi var lágmarksupphæð sú sem gefin var fyrir einbýlishúsalóð mikið hærri en lottótalan í Breiðholt og of há miðað við markaðsverð sambærilegra lóða í nágrannasveitarfélögunum. Í þriðja lagi er alls ekki skýrt að það hagnist einstaklingum, þ.e. Reykvíkingum, betur að einstaklingar byggi húsin sjálfir. Færa má sterk rök fyrir því að byggingaraðilar geti byggt á hagkvæmari hátt og uppboð því eðilegri og betri leið fyrir reykvískar fjölskyldur. Í fjórða lagi er gefið að þessi vandi heldur áfram að vera vandi á meðan að slíkur skortur er á lóðum eins og raun ber vitni.

Nú segir Steinunn Valdís Óskarsdóttir, borgarstjóri Reykjavíkur, það ekki koma til greina að sami einstaklingur fái allar einbýlishúsalóðirnar sem boðnar voru út í Úlfarsárdal nú fyrir helgi. R-listinn ætlar að nýta sér fyrirvara sem eru í reglunum en þá er líklega borgin skaðabótaskyld. Enn hafa þessir fyrirvarar ekki verið opinberaðir og virðist enginn stjórnmálamaður hafa þá á hreinu. Eini maðurinn sem sá og sér ljósið er Árni Þór Sigurðsson oddviti Vinstri grænna þegar hann sagði í gær: ,, ...sú aðferð Reykjavíkurborgar að efna til útboðs við úthlutun einbýlis- og parhúsalóða í landi Úlfarsárdals [hefur] beðið skipbrot."